Перевод земель в другую категорию

Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:

1. Федеральных земель - Правительством РФ;
2. Земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов РФ;
3. Земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельхоз. назначения, - органами местного самоуправления;
4. Земель, находящихся в частной собственности - собственником земель;
5. Сельхоз.земель  - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
6. Земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель поселений в земли иных категорий и земель иных категорий в земли поселений независимо от их форм собственности осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Основания для отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую:

Согласно ст. 4 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:

1. Установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2. Наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3. Установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

Документы которые необходимы к заявлению в исполнительные органы власти о переводе земельного участка в иную категорию:

К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:

1. Выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений этого земельного участка;
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить;
4. Заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5. Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
6. Расчеты потерь сельскохозяйственного производства.